Exklusiv: Gewerbeimmobilie mit Erweiterungspotenzial
Dieses Industriegebäude mit einer Fläche von ca. 420 m² befindet sich im Industriegebiet von Marly und stellt einen funktionalen und modulierbaren Raum dar, der ideal für eine berufliche Tätigkeit ist. Derzeit umfasst es ein Büro, eine Halle/Lager sowie eine mechanische Werkstatt und bietet somit Infrastrukturen, die für verschiedene industrielle oder gewerbliche Zwecke geeignet sind.
Ein großer Vorteil dieses Gebäudes ist die im Verkauf enthaltene Baugenehmigung, die eine deutliche Vergrößerung der bestehenden Fläche ermöglicht. Dieses Projekt sieht den Anbau von vier Boxen im Erdgeschoss vor, was mehr Lager- oder Arbeitsraum bieten würde. Im ersten Stock könnte außerdem ein großes Büro hinzugefügt werden. Schliesslich umfasst das Projekt die Schaffung eines zweiten Stockwerks mit zwei zusätzlichen Büros.
Um einen guten Erhalt des Gebäudes zu gewährleisten, wurden 2012 Renovierungsarbeiten an der Gebäudehülle durchgeführt.
Der Steuersatz beträgt 14,5% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren wurden in der Gemeinde durchschnittlich 3,3 % pro Jahr neue Wohnungen gebaut, während die aktuelle Leerstandsquote 0,5 % beträgt (Stand: 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 16,1 % verändert (Kanton: 20,4 %).
