Wohngebäude im Herzen von Pully
Das 1954 erbaute und im Laufe der Jahre gut gepflegte Gebäude befindet sich in einem erstklassigen Viertel im Zentrum von Pully, nahe aller Annehmlichkeiten.
Es besteht aus 7 Wohnungen auf 4 Ebenen, 4 Garagenboxen und 5 Außenplätzen.
Untergeschoss: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, Gemeinschaftsräume, technische Räume
Obergeschoss & 1. Stock: 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern
2. Stock: 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern
Dachgeschoss : Zugang mit einer Falltür, großes ungenutztes Leervolumen
Gemäss der kommunalen Bauordnung ist es möglich, eine oder zwei Wohnungen im Dachgeschoss zu schaffen, was einer Bruttogesamtfläche von ca. 183m2 zusätzlich entspricht.
Jahresbruttomietspiegel gesamt: CHF 191'376.-
Jahresmietspiegel ohne Nebenkosten: CHF 170'856.-
Rendite: 3,97%
Derzeit sicherer und interessanter Standort mit grossem Aufwertungspotenzial nach Arbeiten und Renovationen.
Vollständiges Dossier auf Anfrage
Es besteht aus 7 Wohnungen auf 4 Ebenen, 4 Garagenboxen und 5 Außenplätzen.
Untergeschoss: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, Gemeinschaftsräume, technische Räume
Obergeschoss & 1. Stock: 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern
2. Stock: 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern
Dachgeschoss : Zugang mit einer Falltür, großes ungenutztes Leervolumen
Gemäss der kommunalen Bauordnung ist es möglich, eine oder zwei Wohnungen im Dachgeschoss zu schaffen, was einer Bruttogesamtfläche von ca. 183m2 zusätzlich entspricht.
Jahresbruttomietspiegel gesamt: CHF 191'376.-
Jahresmietspiegel ohne Nebenkosten: CHF 170'856.-
Rendite: 3,97%
Derzeit sicherer und interessanter Standort mit grossem Aufwertungspotenzial nach Arbeiten und Renovationen.
Vollständiges Dossier auf Anfrage
