Renoviertes Bauernhaus mit zwei Wohnungen und großem landwirtschaftlic
Dieser wunderschöne Bauernhof, der auf einem großzügigen Grundstück von 1'408 m² steht, profitiert von einer privilegierten Umgebung, die absolute Ruhe und bukolischen Charme vereint.
Auf drei Ebenen verteilt, bietet es über 300 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Aufteilung von 10 Zimmern, ideal für eine große Familie oder für ein Wohnprojekt.
Gleich nach dem Eingang befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer oder Büro, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein unabhängiges 2,5-Zimmer-Apartment mit eigenem Eingang, das mit einigen zusätzlichen Arbeiten auch in eine geräumigere Wohnung umgewandelt werden kann. Dieser Bereich umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küchenzeile, einen Hauswirtschaftsraum und ein renovierungsbedürftiges Duschbad und bietet somit eine vollkommene Autonomie. Der Technikraum sowie der direkte Zugang zu den drei Außengaragen vervollständigen diese Ebene.
Die Hauptetage enthüllt einen gemütlichen Wohnbereich, in dem sich die offene Küche perfekt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und einen Essbereich einfügt. Die hohen Decken, die sichtbaren Holzbalken und der Holzofen verleihen diesem Raum eine einzigartige Atmosphäre. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine geschlossene Terrasse bereichern diese Etage.
Unter dem Dach verleihen zwei weitere Schlafzimmer, eine Diele und ein Duschbad diesem Haus noch mehr Komfort und Flair.
Außen fügt sich das Anwesen harmonisch in eine grüne Naturlandschaft ein und bietet eine friedliche und authentische Umgebung. Die Gärten und Terrassen sind zwar funktional, können aber nach eigenem Geschmack und Bedarf neu überdacht und gestaltet werden. Darüber hinaus steht eine Wasserquelle für den Außenbereich zur Verfügung, was der Gartengestaltung einen praktischen und natürlichen Vorteil hinzufügt.
Zusätzlich profitiert diese Immobilie von einer seltenen Gelegenheit: ein großes angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von 9'478 m², ideal für ein Projekt in Verbindung mit der Natur, sei es für Reitaktivitäten, Gemüseanbau oder einfach, um von einem geschützten Raum zu profitieren.
Schließlich ermöglicht eine Baureserve in der Zentrumszone eine zukünftige Vergrößerung, was ein interessantes Entwicklungspotenzial für diesen charaktervollen Wohnsitz bietet.
Ecublens FR ist ein charmantes Dorf im Herzen der Freiburger Landschaft, das ein friedliches Lebensumfeld bietet und gleichzeitig gut vernetzt ist. Dank des örtlichen Bahnhofs sind große Städte wie Freiburg, Lausanne oder Payerne leicht erreichbar, sodass man sowohl die ländliche Ruhe als auch die städtische Nähe genießen kann. Dieses Dorf ist ideal für alle, die Gelassenheit suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.
