Rénovation énergétique : Quels sont les enjeux d’une transition énergétique réussie d’ici 2050 ?

En vue de la mise en œuvre de la Stratégie énergétique 2050, le parlement a procédé à une révision complète de la loi sur l’énergie (LEne). Cette dernière a été présentée à la population en mai 2017 et acceptée à plus de 58%. Cette stratégie 2050 vise à implémenter la neutralité carbone d’ici 2050. Comment agir dès à présent pour contribuer à la réalisation de cet objectif ? Trois axes sont à retenir : 

• La sobriété : diminuer sa consommation énergétique annuelle de deux tiers
• La rénovation du bâti : éliminer les sources d'énergie fossile en changeant le système de chauffage et diminuer la consommation par une isolation optimisée de nos bâtiments
• La révision des lois sur l'énergie : instaurer des normes par le biais de l'État. Entre autre, il incombera à chaque propriétaire d'établir un CECB ("certificat énergétique cantonal des bâtiment") pour déceler et rénover les "passoires" énergétiques.

Wüest Partner a réuni différents intervenants actifs dans la décarbonation du parc immobilier. De l’expert. e technique au maître d’ouvrage toutes et tous agissent à leur échelle et selon leur moyen pour partager leur stratégie, par exemple : 

Andra Streit de l'Office Fédéral de l'Énergie (OFEN) annonce une subvention jusqu'à 40 % pour des projets participatifs. Un appel à projets sera lancé jusqu'en septembre 2027, en collaboration avec SuisseEnergie, pour promouvoir les énergies renouvelables et l'efficacité énergétique en Suisse.

Giorgio Engeli de Swiss Life Asset Management AG présente une stratégie ESG intégrée depuis 2016-2017, mettant l'accent sur la durabilité et la responsabilité sociale dans la gestion des actifs immobiliers.

Frédéric Perone et Anthony Joss de la Caisse de Prévoyance de l'État de Genève (CPEG) détaillent les projets de construction et de rénovation à Genève, incluant le réemploi de matériaux comme le recyclage des dalles de béton pour la Maison Vaudagne, réduisant ainsi les émissions de CO₂ et promouvant l'économie circulaire.

 Tous trois engagés dans la transition énergétique et montrant les pistes à suivre.

Lorsque la technologie novatrice devient un réel soutien à la transition énergétique :

• Antoine Eddé est co-fondateur et responsable stratégie chez ECCO2, une entreprise qui a conçu un boîtier intelligent dirigé par l'IA. Ce système calcule précisément les besoins en énergie, anticipe les données météorologiques et ajuste de façon prédictive les paramètres de chauffage du bâtiment fonction de ces informations. Facile à installer en moins de deux jours, il permet une économie annuelle d'énergie pouvant atteindre 20 à 30%, ce qui se traduit également par un argument économique de taille ! En effet, la transition énergétique ne rime pas toujours avec dépenses, les freins à ce changement sont généralement liés à un manque d’information et de temps.

• Margaux Peltier, CEO d'Enerdrape, une spin-off de l'EPFL, qui commercialise une technologie novatrice de géothermie sans forage. Cette technologie capte l'énergie thermique présente dans le sous-sol des bâtiments, contribuant ainsi à la transition énergétique en exploitant un potentiel énergétique souterrain jusqu'alors inexploité. En simple, Enerdrape confectionne des panneaux thermiques qu’elle applique facilement sur les murs des sous-sols, en moins de 15min par panneau, afin de capter la chaleur de la terre. Cette brillante innovation permet également une économie énergétique significative.

   

  

   

• Olivier Ouzilou, Co-fondateur Signaterre, entreprise de conseil et accompagnement en rénovation énergétique, gestion et maintenance énergétique de parc existante propose ses compétences transversales ainsi que des solutions innovantes axées autour de l’impact CO₂ et de la réduction des consommations d’énergies. Elles s’appuient sur la gestion technique, l’ingénierie, l’architecture et l’intégration numérique appliquées au domaine bâti.

Ce qu’il faut retenir, est qu’il est impératif que chacune et chacun participe à la transition écologique selon ses moyens et à son échelle, que ce soit par la rénovation du parc immobilier existant ou par la construction de nouveaux bâtiments pensés de manière durable et holistique. Le soutien des politiques publiques est crucial pour favoriser cette transition, et il est essentiel d'agir ensemble, en regroupant nos forces et capacités, pour relever ce défi ambitieux.  En ce sens, Cardis Sotheby’s International Realty, sensible aux enjeux de demain, met en place par le biais de Valentine Cardis, Responsable en rénovation énergétique et construction durable, une attention particulière sur le sujet et ainsi contribuer activement à la transition énergétique. Que cela soit pour les nouvelles promotions immobilières ou pour la rénovation du domaine bâti, Cardis Sotheby’s International Realty a à cœur d'utiliser des matériaux nobles et biosourcés et s’engage à promouvoir des solutions innovantes pour réduire l'empreinte carbone et la part d’énergie non renouvelable de ses projets.

Valentine Cardis

Responsable Rénovation Énergétique & Construction Durable

+41 79 963 70 41

valentine.cardis@cardis.ch