Appartement-Maison au cœur d'un cadre verdoyant et paisible
Offrant tous les avantages d'une maison sans ses inconvénients d'entretien, ce triplex unique en son genre est situé dans un environnement paisible, verdoyant, recherché et à proximité immédiate des commodités du village de Genolier. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie exceptionnel, cet habitat fonctionnel convient parfaitement à ceux qui recherchent un emplacement alliant campagne et espace intérieur généreux. Bâti au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, le bâtiment s'apparente à une belle maison villageoise.
Réparti sur trois niveaux, ce bien de 226 m² se distingue par ses espaces spacieux, polyvalents et bien agencés. Il comprend un total de 4 ou 5 chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 salles de bains, et surtout une superbe pièce de vie s'ouvrant sur un grand balcon couvert. Cet espace de vie inclut une spacieuse cuisine ouverte avec cellier, une salle à manger, un salon avec poêle et un toilettes visiteurs.
Le rez inférieur est aménagé avec les qualités qu'offre une villa, c'est à dire un grand espace polyvalent parfait pour une chambre à coucher, une salle de jeux, un bureau ou une salle de fitness. Cette pièce ouverte sur une terrasse couverte pourrait aussi très bien servir pour une activité indépendante. Ce niveau est également au bénéfice d’une chambre à coucher avec sa propre salle de bains. Si vous souhaitez recevoir de la famille à domicile ou dédier cet espace à vos invités, cet endroit est idéal pour que chacun puisse bénéficier de son propre espace. Une buanderie privative est également à disposition. Vous accéderez directement au garage, relié à la propriété, pour un maximum de confort.
L'intérieure est lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées et son ambiance est très chaleureuse. Les poutres apparentes et les matériaux choisis procurent à cet intérieur un sentiment de bien-être. Cet objet est très bien entretenu et en bon état.
Une place de parking intérieure supplémentaire, 3 places de parking extérieures ou un jardin d'environ 50 m² ainsi qu’une cave viennent couronner le tout.
Il s’agit d’un appartement unique en son genre alliant confort, luminosité et espace, qui saura combler ses futurs propriétaires. Dès la première visite le charme opère et il est impossible de demeurer insensible à ce bien dont le maître mot est "coup de cœur".
Le charmant village de Genolier bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Nyon, 25 minutes de Genève et de son aéroport et 30 minutes de Lausanne. Afin de rejoindre la ville de Nyon, il est possible d’utiliser le train prévu à cet effet, reliant à la cité romaine toutes les 15 minutes.
Genolier est un secteur recherché pour sa qualité de vie, notamment par les familles grâce à sa crèche et ses écoles primaires et secondaires de bonne réputation. Le village organise plusieurs fois par année des évènements, rendant cet endroit dynamique et agréable à vivre. Différents commerces tels qu’une boucherie, une épicerie/poste, une pharmacie, un bancomat, un kiosque à fleurs et une prestigieuse clinique sont à disposition. Pour ravir vos papilles, vous aurez le choix entre deux très bons restaurants qui sont « les Trois Suisses ou l’Auberge des Trois Tilleuls ».
Réparti sur trois niveaux, ce bien de 226 m² se distingue par ses espaces spacieux, polyvalents et bien agencés. Il comprend un total de 4 ou 5 chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 salles de bains, et surtout une superbe pièce de vie s'ouvrant sur un grand balcon couvert. Cet espace de vie inclut une spacieuse cuisine ouverte avec cellier, une salle à manger, un salon avec poêle et un toilettes visiteurs.
Le rez inférieur est aménagé avec les qualités qu'offre une villa, c'est à dire un grand espace polyvalent parfait pour une chambre à coucher, une salle de jeux, un bureau ou une salle de fitness. Cette pièce ouverte sur une terrasse couverte pourrait aussi très bien servir pour une activité indépendante. Ce niveau est également au bénéfice d’une chambre à coucher avec sa propre salle de bains. Si vous souhaitez recevoir de la famille à domicile ou dédier cet espace à vos invités, cet endroit est idéal pour que chacun puisse bénéficier de son propre espace. Une buanderie privative est également à disposition. Vous accéderez directement au garage, relié à la propriété, pour un maximum de confort.
L'intérieure est lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées et son ambiance est très chaleureuse. Les poutres apparentes et les matériaux choisis procurent à cet intérieur un sentiment de bien-être. Cet objet est très bien entretenu et en bon état.
Une place de parking intérieure supplémentaire, 3 places de parking extérieures ou un jardin d'environ 50 m² ainsi qu’une cave viennent couronner le tout.
Il s’agit d’un appartement unique en son genre alliant confort, luminosité et espace, qui saura combler ses futurs propriétaires. Dès la première visite le charme opère et il est impossible de demeurer insensible à ce bien dont le maître mot est "coup de cœur".
Le charmant village de Genolier bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Nyon, 25 minutes de Genève et de son aéroport et 30 minutes de Lausanne. Afin de rejoindre la ville de Nyon, il est possible d’utiliser le train prévu à cet effet, reliant à la cité romaine toutes les 15 minutes.
Genolier est un secteur recherché pour sa qualité de vie, notamment par les familles grâce à sa crèche et ses écoles primaires et secondaires de bonne réputation. Le village organise plusieurs fois par année des évènements, rendant cet endroit dynamique et agréable à vivre. Différents commerces tels qu’une boucherie, une épicerie/poste, une pharmacie, un bancomat, un kiosque à fleurs et une prestigieuse clinique sont à disposition. Pour ravir vos papilles, vous aurez le choix entre deux très bons restaurants qui sont « les Trois Suisses ou l’Auberge des Trois Tilleuls ».
