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Maison à vendre, Begnins

CHF 2'450'000.-

6.5
Pièces
5
Chambres
272m²
Surface
Référence #036672
Nicolas Maillot
Votre courtier

Nicolas Maillot

+41 78 658 80 87
nicolas.maillot@cardis.ch

Magnifique maison vigneronne avec potentiel locatif.

Cette magnifique maison vigneronne entièrement rénovée avec soin en 2016 est située au cœur des vignobles avec une vue exceptionnelle sur le lac et le Mont-Blanc. Elle offre un mariage harmonieux entre le charme traditionnel et le confort moderne, avec quelques éléments exceptionnels qui la rendent tout à fait unique en son genre.

Le rez de chaussée se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine moderne ouverte sur le séjour/salle à manger. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur plusieurs terrasses offrant des vues spectaculaires, créant ainsi des espaces parfaits pour se détendre et profiter du panorama. Au même niveau, se trouvent une suite parentale avec une salle de bains complète et un dressing avec accès à l’une des terrasses.

L’étage offre deux chambres et une salle de bain complète avec une galerie ouverte sur le salon.

Au rez inférieur se trouvent une buanderie, un local technique, deux grandes caves, un atelier et un studio avec salle de bains et accès indépendant ainsi qu’une terrasse, soit pour une famille avec un adolescent, une nounou ou pour avoir un rendement locatif supplémentaire. Les connexions nécessaires sont disponibles afin d’y installer une cuisine ou bien un sauna/hammam, au gré de l’acquéreur.

Un ancien bouclier militaire qui reste classé et qui a pu être transformé en une élégante cave à vin ajoute une touche d'histoire et de caractère à la propriété. Équipée d'une pompe à chaleur et de chauffage au sol, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïques, la maison bénéficie de moindres frais d’entretien.

Le jardin bien entretenu abrite un terrain de pétanque, offrant un espace idéal pour des soirées en famille ou entre amis. Un couvert pour deux véhicules assure la protection de vos voitures contre les intempéries.
Terrasse

Transaction

DisponibilitéÀ convenir
PrixCHF 2'450'000.-
Référence#036672
TypeMaison

Surfaces

Pièces6.5
Chambres5
Surface du terrain530m²
Surface habitable272m²
Volume1060m³
Surface terrasses45m²

Bâtiment

Construction1930

Situation

LocalitéBegnins
Écoles primaires1347m
Écoles secondaires1721m

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