Une opportunité unique face au lac
Située au cœur d’un quartier prisé de Rolle, cette propriété pieds dans l’eau offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman et le majestueux Mont-Blanc. Orientée plein Sud, elle bénéficie d’un ensoleillement idéal et d’un cadre exceptionnel.
Avec une parcelle de plus de 4’500 m², cette propriété accueille une villa contemporaine construite en 2012, tout en offrant un potentiel de développement rare et précieux. En effet, plusieurs possibilités s’offrent aux futurs acquéreurs pour exploiter pleinement cette parcelle d’exception :
La villa actuelle : confort et élégance au bord de l’eau
Érigée avec soin et pensée dans un esprit contemporain et écologique, la villa existante propose environ 225 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de sérénité.
Avec une parcelle de plus de 4’500 m², cette propriété accueille une villa contemporaine construite en 2012, tout en offrant un potentiel de développement rare et précieux. En effet, plusieurs possibilités s’offrent aux futurs acquéreurs pour exploiter pleinement cette parcelle d’exception :
- Création d’une villa moderne à toit plat de près de 500 m² habitables, idéale pour une architecture audacieuse et épurée.
- Construction d’une piscine à débordement, accompagnée d’un garage souterrain et d’un sous-sol aménagé, totalisant plus de 750 m² d’espaces utiles et luxueux.
La villa actuelle : confort et élégance au bord de l’eau
Érigée avec soin et pensée dans un esprit contemporain et écologique, la villa existante propose environ 225 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de sérénité.
- Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée majestueux ouvre sur un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, agrémenté d’un poêle élégant. Une cuisine moderne et spacieuse avec espace repas, un cellier/buanderie pratique, une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.
- Étage : Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing, et un espace polyvalent pouvant servir de salon TV ou de chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également un espace de rangement et un local technique.
