Confort en duplex et rendement au rez : maison à Ste-Croix
Située dans un petit hameau paisible, niché en lisière de forêt et à seulement trois minutes en voiture de Sainte-Croix, cette ferme mitoyenne datant de 1830 bénéficie d’un cadre de vie rare et privilégié. Entièrement rénovée entre 2015 et 2017, elle a fait l’objet d’un investissement conséquent permettant de conjuguer authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un environnement naturel préservé.
Le logement principal se déploie en duplex sur les deux derniers niveaux. L’entrée s’effectue par une porte indépendante au rez-de-chaussée, donnant sur un petit vestibule avec escalier privatif. En montant, on découvre une vaste cuisine ouverte avec un îlot central, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Elle s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois de 57 m², prolongée par un jardin agréable avec son cabanon, offrant une parfaite transition entre intérieur et extérieur. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un poêle à bois, qui ajoute chaleur et caractère à la pièce. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bain avec baignoire.
À l’étage supérieur, une mezzanine traversante sous les combles structure l’espace avec charme. D’un côté, un coin lecture intime ; de l’autre, une bibliothèque surplombant la cuisine. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’une vasque complètent ce niveau, sublimé par une charpente apparente de caractère.
Le rez-de-chaussée comprend également un garage double avec accès direct au logement principal, deux caves, un local technique et une buanderie. À l’extérieur, un second garage double complète les annexes, dont un des box est affecté à l’appartement indépendant. Une place de parc visiteurs est également disponible.
L’appartement de 3.5 pièces, totalement indépendant, se trouve également au rez-de-chaussée avec sa propre entrée. Il se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire, ainsi que de plusieurs accès extérieurs. Actuellement loué CHF 1’500.– charges comprises, il génère un revenu locatif stable qui permet de couvrir une part significative des charges ou de l’hypothèque, offrant un confort financier appréciable pour un futur propriétaire occupant.
Le bien est équipé de 16 m² de panneaux photovoltaïques, ainsi que de panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire, apportant un avantage énergétique notable.
Cette propriété représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent allier charme de l’ancien, confort contemporain, autonomie énergétique et calme absolu dans un cadre verdoyant. À découvrir sans tarder.
