Majestätisches Anwesen mit Komfort, Eleganz und Potenzial
Prestigeobjekt in Reignier Esery, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern auf einem 3100 m² großen, geschlossenen und mit Bäumen bepflanzten Grundstück (Bauland, das große Entwicklungsmöglichkeiten bietet, z.B. durch den Bau eines weiteren Hauses oder die Abtrennung eines Teils des Grundstücks).
Die Lage ist ideal, ruhig, weniger als 10 km von der Schweiz entfernt, in der Nähe des Bahnhofs CEVA-Léman Express, der Verbindungen nach Genf, La Roche-sur-Foron oder auch Annecy ermöglicht; alle Annehmlichkeiten sind in der Nähe (Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Friseure, Markt an Samstagvormittagen usw.). Für Liebhaber ist der Golfplatz von Esery weniger als 10 Autominuten entfernt und die Skipisten sind leicht zu erreichen (Megève ist weniger als eine Stunde entfernt).
Dieses Anwesen aus dem 20. Jahrhundert besteht aus einem Herrenhaus von ca. 420 m² mit einem großen Pool (beheizt durch eine Wärmepumpe) und seiner Sommerküche sowie einem unabhängigen Hausmeisterhaus von ca. 87 m², das derzeit vermietet wird und monatliche Einnahmen bringt. Ein großer Hof trennt die beiden Wohnungen, wodurch die Privatsphäre aller gewahrt bleibt.
Auf 4 Ebenen verteilt, umfasst dieses Herrenhaus eine Eingangshalle mit einer großen Garderobe, ein Gäste-WC, eine schöne, komplett renovierte und ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine herrliche, beheizte Veranda von 70m2 mit einem herrlichen Blick auf den Garten und den Pool.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Büro mit Bibliothek, eine Master-Suite (mit Badezimmer, begehbarer Dusche, separatem WC und einem großen Ankleidezimmer), die alle zu einer großen Terrasse hin offen sind.
Auf der obersten Ebene befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Das Gartengeschoss verfügt über ein Spielzimmer, ein ausbaubares Badezimmer, einen schönen Weinkeller, eine Waschküche, einen Technikraum und Abstellräume. Dieser Bereich könnte in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden (separater Eingang).
Das Anwesen bietet zwei geschlossene Parkplätze sowie einen Carport mit 4 Stellplätzen.
Nah an der Landschaft und der Natur, mit einem herrlichen Blick auf die Berge der Alpen, mit einer sonnigen Ausrichtung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wird der Standard dieses Anwesens anspruchsvolle Käufer verführen.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Stadtzentrums und des Stadtzentrums
Die Lage ist ideal, ruhig, weniger als 10 km von der Schweiz entfernt, in der Nähe des Bahnhofs CEVA-Léman Express, der Verbindungen nach Genf, La Roche-sur-Foron oder auch Annecy ermöglicht; alle Annehmlichkeiten sind in der Nähe (Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Friseure, Markt an Samstagvormittagen usw.). Für Liebhaber ist der Golfplatz von Esery weniger als 10 Autominuten entfernt und die Skipisten sind leicht zu erreichen (Megève ist weniger als eine Stunde entfernt).
Dieses Anwesen aus dem 20. Jahrhundert besteht aus einem Herrenhaus von ca. 420 m² mit einem großen Pool (beheizt durch eine Wärmepumpe) und seiner Sommerküche sowie einem unabhängigen Hausmeisterhaus von ca. 87 m², das derzeit vermietet wird und monatliche Einnahmen bringt. Ein großer Hof trennt die beiden Wohnungen, wodurch die Privatsphäre aller gewahrt bleibt.
Auf 4 Ebenen verteilt, umfasst dieses Herrenhaus eine Eingangshalle mit einer großen Garderobe, ein Gäste-WC, eine schöne, komplett renovierte und ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine herrliche, beheizte Veranda von 70m2 mit einem herrlichen Blick auf den Garten und den Pool.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Büro mit Bibliothek, eine Master-Suite (mit Badezimmer, begehbarer Dusche, separatem WC und einem großen Ankleidezimmer), die alle zu einer großen Terrasse hin offen sind.
Auf der obersten Ebene befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Das Gartengeschoss verfügt über ein Spielzimmer, ein ausbaubares Badezimmer, einen schönen Weinkeller, eine Waschküche, einen Technikraum und Abstellräume. Dieser Bereich könnte in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden (separater Eingang).
Das Anwesen bietet zwei geschlossene Parkplätze sowie einen Carport mit 4 Stellplätzen.
Nah an der Landschaft und der Natur, mit einem herrlichen Blick auf die Berge der Alpen, mit einer sonnigen Ausrichtung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wird der Standard dieses Anwesens anspruchsvolle Käufer verführen.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Stadtzentrums und des Stadtzentrums
