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Immeuble à vendre, Le Mont-sur-Lausanne

CHF 3'590'000.-

10.0
Pièces
6
Chambres
423m²
Surface
Bien d'exceptionRéférence #19800D
Tiffany Fraenkel-Burrus
Votre courtière

Tiffany Fraenkel-Burrus

+41 79 575 16 81
tiffany.fraenkel-burrus@cardis.ch

Villa locative divisée en deux logements à deux pas de l’ISL

Petit immeuble de deux appartements idéalement situé dans un quartier résidentiel à proximité de Lausanne.
Proche des écoles publiques, de l’école privée International School of Lausanne, des transports publics et des commerces, cet immeuble bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
Construit en 2004 sur une parcelle de 1'100 m², ce bien a été soigneusement entretenu et offre des prestations de qualité. Il se compose de deux logements indépendants, actuellement loués, répartis sur quatre niveaux et comprenant un total de 10 pièces, dont 6 chambres.
L’orientation plein Sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable.
Le jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine extérieure chauffée, confère à ce bien un charme indéniable.
Enfin, deux garages box ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent cet immeuble, offrant des solutions de stationnement pratiques.
Ce bien est idéal pour un investissement ou pour une famille souhaitant deux logements sous le même toit.
Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel.
GarageJardinInvestissement

Transaction

DisponibilitéÀ convenir
PrixCHF 3'590'000.-
Référence#19800D
TypeImmeuble

Surfaces

Pièces10.0
Chambres6
Surface jardins589m²
Surface du terrain1102m²
Surface habitable423m²
Volume2164m³

Bâtiment

Construction2004
Bien d’exceptionoui

Situation

LocalitéLe Mont-sur-Lausanne
Écoles primaires121m

Investissement

Rendement brut3.7%
État locatif brut / anCHF 12'045.-
Fonds propres minimumCHF 3'590'000.-

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Prix du bien

CHF 3'590'000.-

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