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A vendre
Villas de luxe en 2e ligne de lac - Villa A
Maison
Référence #79381
1196 Gland
CHF 3'800'000
202 m²
7.0 pièces
5 chambres
2 salles d'eau

Présenté par
Hugo Dos Santos
Hugo Dos Santos
Informations et visites
+41 76 368 20 03
Hugo.DosSantos@cardis-sa.ch
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A vendre
Villas de luxe en 2e ligne de lac - Villa A
Maison
Référence #79381
1196 Gland
CHF 3'800'000
202 m²
7.0 pièces
5 chambres
2 salles d'eau
Exclusivité Cardis Immobilier | C’est dans l’un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Gland, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, que s’implante cette nouvelle promotion exclusive composée de deux villas individuelles de standing. Idéalement situées en deuxième ligne du lac, ces résidences offrent un cadre de vie rare, alliant intimité, confort, et élégance.
Les deux villas à l’architecture raffinée, disposent chacune d’une généreuse surface habitable de 202 m², pour une surface utile totale de 304 m². Implantées sur de belles parcelles plates et arborées de 1’201 m² et 1’233 m², elles bénéficient toutes deux d’une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La distribution intérieure a été pensée pour offrir de vastes espaces de vie, fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée mène à un bureau (pouvant également faire office de chambre), un WC visiteurs, une grande cuisine haut de gamme de 17.35 m², ainsi qu’un vaste séjour/salle à manger de 55.56 m², s’ouvrant sur une terrasse dallée et le jardin.
À l’étage, on découvre une suite parentale de 36.85 m² avec dressing et salle de bains attenante, trois autres chambres à coucher confortables, une salle de douche ainsi qu’une buanderie.
Le sous-sol propose des volumes généreux et variés : plusieurs caves, dont une cave à vins, un atelier, un disponible, un cellier, ainsi qu’une pièce technique.
Chaque villa dispose également d’un grand garage double de 39.6 m². Une piscine peut être ajoutée en option pour compléter cet espace de vie d’exception.
Les matériaux et finitions pourront être sélectionnés par les acquéreurs afin de personnaliser leur intérieur selon leurs envies.
La livraison est prévue pour l’été 2027. Ce projet unique constitue une opportunité rare de vivre dans un lieu exclusif, à deux pas du lac, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités du centre-ville de Gland.
Pièces
7.0
Chambres
5
Salle d'eau
2
Surface habitable
202 m²
Surface du terrain
1201 m²
Surface utile
304 m²
Construction
2027
-
Spécifique: Coup de cœur, Bien de luxe, Traversant
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Situation: Résidentiel, Quartier de villas, Village
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Exposition: Sud, Ouest
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Ensoleillement: Toute la journée
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Détente: Salle de jeux, Piscine extérieure
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Environnement: Verdoyant, Calme, Lac, Port, Port de plaisance, Golf, Proximité autoroute, Site sécurisé
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Vue: Belle vue, Nature
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Parking: Parking extérieur, Garage extérieur
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Extérieur: Terrasse, Jardin
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Vitrage: Triple vitrage
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Pièce sup.: Cave, Cave à vin, Buanderie privée
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Equipement (technique): Portail électrique, Panneaux photovoltaïques