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A vendre
Villa familiale contemporaine avec vue sur le Léman
Maison
Référence #79617
1261 Le Vaud
CHF 3'200'000
330 m²
11.0 pièces
5 chambres
3 salles d'eau

A vendre
Villa familiale contemporaine avec vue sur le Léman
Maison
Référence #79617
1261 Le Vaud
CHF 3'200'000
330 m²
11.0 pièces
5 chambres
3 salles d'eau
Édifiée en 2001, cette villa contemporaine a été soigneusement entretenue et régulièrement améliorée par ses propriétaires. Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance accueillante. Les grandes baies vitrées offrent une belle ouverture sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama et d’un ensoleillement optimal.
Le rez-de-chaussée abrite de vastes espaces de vie modulables selon les besoins : salon, salle à manger et cuisine ouverte forment un ensemble harmonieux et convivial. L’accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également un salon TV, une salle de jeux, une chambre et une salle de douche, parfaits pour recevoir ou pour un usage familial quotidien.
L’étage supérieur accueille la partie nuit, composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Chaque chambre dispose de son propre espace de rangement. Une buanderie fonctionnelle, un bureau avec dressing et une salle de bains supplémentaire complètent cet étage.
Implantée sur une parcelle de 1 406 m², la propriété offre un magnifique jardin paysager agrémenté d’une piscine, d’un coin barbecue et d’une vaste terrasse, propices aux beaux jours. En contrebas, un terrain agricole de 2 625 m² fait office d’espace de loisirs : potager, cabane équipée, poulailler et deux boxes accueillant actuellement des ânes — un véritable petit havre champêtre.
La cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules, avec un couvert double et une cave.
Alliant charme, confort et authenticité, cette villa incarne la maison familiale par excellence, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie remarquable.
Pièces
11.0
Chambres
5
Salle d'eau
3
Surface habitable
330 m²
Surface du terrain
4031 m²
Construction
2001
Dernière rénovation
2015
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Situation: Quartier de villas, Campagnard, Village
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Style: Contemporain
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Exposition: Sud, Est, Ouest
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Ensoleillement: Toute la journée
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Détente: Salle de jeux, Piscine
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Cuisine (type): Cuisine ouverte
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Sol: Carrelage, Parquet
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Environnement: Verdoyant, Calme
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Vue: Belle vue, Lac, Montagnes, Nature
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Parking: Places de parc couvertes
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Extérieur: Terrasse, Jardin
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Vitrage: Double vitrage
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Cheminée: Cheminée
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Pièce sup.: Cave, Cave à vin, Réduit
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Equipement (technique): Borne de recharge pour véhicule électrique
