Agence Immobilière Lausanne – Cardis vous facilite la vie
Une Agence Immobilière Conçue pour les Besoins des Lausannois
Si vous avez du mal à trouver une agence de confiance à Lausanne, vous n’êtes pas seul. La plupart des clients perdent un temps précieux face aux promesses non tenues, aux commissions floues et aux agents qui ne connaissent pas vraiment les spécificités du canton de Vaud.
Le processus d’achat d’un bien immobilier à Lausanne implique plusieurs étapes, y compris la recherche de propriétés, la négociation des prix, et la finalisation des documents légaux. Les acheteurs doivent également être conscients des frais supplémentaires liés à l’achat d’une propriété, tels que les frais de notaire et les taxes d’enregistrement.
Notre agence immobilière a été créée pour éliminer cette frustration. Nous vous offrons un accompagnement qui garantit des résultats rapides et une transparence totale sur l’ensemble de vos projets immobiliers, que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur en Suisse romande.
Nos courtiers immobiliers à Lausanne, Expertise locale & accompagnement sur mesure
Découvrez les courtiers immobiliers Cardis actifs dans la région de lausanne et sur l’arc lémanique. Grâce à leur parfaite connaissance du marché local, ils vous accompagnent avec rigueur et discrétion dans la vente, l’achat ou l’estimation de votre bien immobilier. Une équipe de proximité engagée pour valoriser votre projet dans les meilleures conditions.
Pourquoi Notre Agence Immobilière Lausannoise Fonctionne
Voici ce qui rend notre savoir faire différent de tout le reste sur le marché :
- (01) Expertise locale approfondie depuis 15+ ans – Les agences immobilières à Lausanne doivent maîtriser la dynamique spécifique des quartiers, y compris les spécificités réglementaires vaudoises. Notre équipe connaît chaque rue, chaque étage recherché et chaque type de bâtiment prisé.
- (02) Réseau exclusif de biens dans tous les quartiers – La capacité d’une agence à mobiliser un réseau actif peut faire la différence sur le marché immobilier compétitif de Lausanne. Notre portefeuille compte plus de 1200 objets actifs.
- (03) Accompagnement personnalisé de A à Z sans frais cachés – Les agences immobilières à Lausanne s’engagent à fournir un accompagnement personnalisé tout au long du processus de vente ou de location, en tenant compte des besoins spécifiques de chacun.
- (04) Processus simplifié qui élimine les démarches complexes – Une bonne agence immobilière doit gérer tout le processus, y compris les visites, la sélection des profils et les conseils juridiques et administratifs.
- (05) Support juridique et financier intégré – De l’estimation à la transaction finale, nous sécurisons votre dossier avec une gestion rigoureuse de chaque étape.
Changer de vue
Située dans un environnement verdoyant de la commune d’Epalinges, à quelques centaines de mètres du centre du village et de…
Dans un environnement résidentiel agréable de Cossonay, ce magnifique duplex neuf offre un cadre de vie contemporain, lumineux et particulièrement…
Cette belle villa jumelée prend place au sein d’un projet résidentiel intimiste à taille humaine, conçu pour offrir à ses…
Cette élégante villa jumelée s’inscrit au cœur d’un projet résidentiel intimiste, pensé à taille humaine afin de privilégier tranquillité, confort…
À Penthalaz, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant, cette maison individuelle offre bien plus que de beaux volumes :…
Cet appartement de 5.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa vue dégagée sur le Château…
Édifiée en 1937, cette maison individuelle de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Elle séduit par ses volumes généreux,…
Cet appartement séduit par sa luminosité, son agréable balcon et sa vue privilégiée sur le Château d’Oron. Un cadre de…
En exclusivité chez Cardis, nous vous proposons ce bel appartement de 4.5 pièces, situé au 2ème étage d’une petite PPE…
Située dans un environnement résidentiel du Mont-sur-Lausanne, cette élégante villa d’architecte séduit par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et…
Au cœur d’un environnement résidentiel recherché de Lausanne, cet appartement entièrement rénové conjugue élégance contemporaine, beaux volumes et luminosité. Situé…
Au cœur du village de Cossonay, ce magnifique duplex neuf de 4.5 pièces offre un cadre de vie contemporain, confortable…
Au centre de Cossonay, ce magnifique appartement neuf de 5.5 pièces en duplex offre un cadre de vie contemporain et…
Située au cœur du village, cette maison de caractère, aménagée en 1999 dans une ancienne ferme datant de 1789, offre…
Une villa traditionnelle entièrement rénovée, 240 m² habitables sur une parcelle de 1’431 m², à cinq minutes à pied des…
À Paudex, à quelques pas seulement des rives du Léman, la Résidence « Les Voiles » dévoile une adresse confidentielle…
Situé à Paudex, à proximité immédiate des rives du lac Léman, le projet Résidence « Les Voiles » donne une nouvelle vie…
Situé à Paudex, à proximité immédiate des rives du lac Léman, le projet Résidence « Les Voiles » donne une nouvelle vie…
Nichée dans un environnement verdoyant, cette ancienne ferme du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, où le charme…
Situé à Pully Sud, en deuxième ligne du lac, ce bel appartement de 3,5 pièces séduit par son atmosphère lumineuse,…
Situé dans le secteur recherché de Pully Sud, à quelques pas seulement des rives du Léman, ce superbe appartement séduit…
Sur les hauteurs d’Echichens, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la région Morgienne, cette propriété de caractère…
Découvrez cette magnifique maison individuelle où l’architecture soignée, les beaux volumes et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement. -…
DISPONIBLE DE SUITE ! LIBRE DE BAIL ! Charmante maison mitoyenne de 4.5 pièces, implantée sur une parcelle de 233…
Découvrez cette élégante villa jumelle parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’Apples. Baignée de lumière grâce…
Au cœur de Pully, dans un environnement commercial particulièrement prisé, cette opportunité d’investissement permet d’acquérir 18 % d’une PPE exclusivement…
Au coeur du charmant village de Sullens, cette authentique maison de village séduit par son cachet, ses beaux volumes et…
Idéalement situé dans le très prisé quartier d’Ouchy, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas des rives du…
Cet immeuble historique offre une combinaison rare entre emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. – Emplacement premium – Bâtiment…
Élégance contemporaine et qualité de vie dans un environnement privilégié Implantée dans un quartier résidentiel particulièrement recherché d’Yverdon-les-Bains, cette remarquable…
Bénéficiant d’une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, ce bien offre un environnement idéal pour une famille…
Immeuble de rendement mixte idéalement situé au centre d’Orbe, comprenant un local commercial et quatre appartements.
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, ce magnifique appartement de 4,5 pièces…
Découvrez 9 appartements modernes et lumineux au sein d’une promotion contemporaine d’exception. Plus qu’un simple immeuble d’habitation, L’Orée du Léman…
Découvrez 9 appartements modernes et lumineux au sein d’une promotion contemporaine d’exception. Plus qu’un simple immeuble d’habitation, L’Orée du Léman…
Niché au cœur d’un environnement résidentiel exclusif à Pully, cet élégant appartement en attique conjugue raffinement, confort et discrétion. Situé…
Situé dans un environnement résidentiel privilégié de Pully, ce magnifique appartement de 4,5 pièces saura séduire les amateurs de confort,…
Situé dans le charmant village de Croy, ce bel appartement en duplex de 3 pièces bénéficie d’un environnement paisible et…
Situé au cœur de la commune de Chavornay, cet appartement en triplex de 5.5 pièces, d’une surface généreuse de 122…
Situé au cœur de la commune de Chavornay, cet appartement en triplex de 5.5 pièces, d’une surface généreuse de 122…
Situé au cœur de la commune de Chavornay, cet appartement en triplex de 4.5 pièces, d’une surface généreuse de 106…
Ce magnifique appartement de 7,5 pièces séduit par ses volumes généreux, son confort et la qualité de ses prestations, offrant…
Dans un écrin de nature préservée, en lisière de la zone résidentielle de Pampigny, cette propriété d’exception incarne une vision…
A vendre, au coeur de la zone d’activités du centre CACIB de Renens, magnifique surface administrative de 186m2 louée avec…
LE PROJET DE VALORISATION – UN PROJET QUI CHANGE TOUT Création d’un duplex REZ + SOUS-SOL Les propriétaires ont mandaté…
Idéalement situé dans un secteur passant, entre Morges et Rolle, ce commerce polyvalent est une belle opportunité pour une personne…
Au cœur d’une ancienne ferme vaudoise du XIXe siècle entièrement réhabilitée, ce duplex de 5,5 pièces prend place dans une…
IDÉALEMENT SITUÉE ! LIBRE DE SUITE ! Nichée dans un quartier résidentiel très recherché sur les hauts de la commune…
Idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé, cet attique d’exception profite d’un cadre unique au sein des célèbres vignobles…
Découvrez cette propriété située dans un quartier résidentiel calme offrant un cadre de vie privilégié et verdoyant. Les généreux volumes…
Cette villa d’architecte séduit par son identité forte et son cadre de vie privilégié. Implantée dans un environnement paisible et…
Situé au 1er étage d’une petite PPE de seulement 6 lots, ce bel appartement de 4,5 pièces offre une surface…
Il s’agit d’un joli immeuble locatif situé à deux pas au centre-ville d’Orbe, à proximité immédiate du Parc St-Claude et…
Il s’agit d’un joli immeuble locatif situé à deux pas au centre-ville d’Orbe, à proximité immédiate du Parc St-Claude et…
À CÔTÉ DE LA GARE CFF ! Idéal pour un investisseur, cet appartement moderne de 3.5 pièces au 1er étage…
Édifiée vers 1680 et recensée depuis 1801, la demeure a traversé les siècles avant de bénéficier d’une rénovation complète, achevée…
A VENDRE dans les hauts de Bussigny, très beau logement de 2,5 pièces en excellent état avec cheminée et terrasse….
Édifiée en 1994 sur une parcelle magnifiquement arborée de 1’800 m², cette villa individuelle séduit par son caractère intemporel et…
Érigé en 2015 dans un esprit contemporain, cet immeuble parfaitement entretenu abrite cinq appartements et une arcade commerciale. Situé au…
Au sein de la Résidence Fleurs de Lys, cet élégant appartement construit en 2024 séduit par son architecture contemporaine, la…
NOUVELLE PROMOTION DE 5 APPARTEMENTS ! DÉJÀ 2 LOTS VENDUS ! ET 1 RÉSERVÉ ! CHANTIER EST EN COURS !…
NOUVELLE PROMOTION DE 5 APPARTEMENTS ! DÉJÀ 2 LOTS VENDUS ! ET 1 RÉSERVÉ ! CHANTIER EST EN COURS !…
Découvrez 9 appartements modernes et lumineux au sein d’une promotion contemporaine d’exception. Plus qu’un simple immeuble d’habitation, L’Orée du Léman…
Alliant confort, volumes généreux et atmosphère chaleureuse, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché lausannois. Ce spacieux appartement…
Située aux portes du village de Chexbres, au cœur du Lavaux, cette demeure d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié, face à…
IDÉALEMENT SITUÉE DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL ! Superbe villa mitoyenne de 5½ pièces, construite en 2009, répartie sur 3 niveaux,…
Située dans un quartier résidentiel recherché de Villars-Sainte-Croix, cette élégante propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités,…
Spacieux logement de 3,5 pièces de 98m2 avec grand terrasse de 16m2 situé dans une jolie petite PPE. Le logement…
Maison de 3 appartements avec galetas, jardin et 4 places de parc La parcelle est d’une surface totale de 552…
Immeuble mixte de 6 logements et un local commercial L’ensemble est entièrement loué, avec un revenu locatif sans les charges…
Maison familiale de 3 appartements, locaux divers, garages et places de parc Cette maison familiale se situe proche du centre…
APPARTEMENT DUPLEX DE 4,5 PIÈCES AVEC UNE PLACE DE PARC EXTÉRIEURE ET UNE CAVE Grand duplex 1er et combles, lot…
Situé dans une zone artisanale/industrielle attractive, à deux pas de l’autoroute et du lac, ce lot de deux belles surfaces…
L’Orée du Léman
Comment Nous Procédons
Obtenir des résultats ne demande pas de complexité. Notre méthode en trois étapes vous garantit une expérience fluide.
- (01) Étape 1 : Analyse de Vos Besoins Bienvenue dans notre processus personnalisé. Lors d’un rendez-vous dédié, nous définissons ensemble vos critères précis : surface souhaitée, nombre de pièces, proximité de la gare, vue sur le lac ou quartier calme. Il est essentiel de prendre en compte des facteurs tels que l’emplacement, la taille, et l’état du bien lors de l’achat d’une propriété à Lausanne. Nous évaluons votre budget et vos priorités pour cibler exactement ce qui correspond à votre vie future.
- (02) Étape 2 : Sélection Ciblée des Biens Les agences performantes proposent des photos professionnelles, des visites virtuelles HD et des plans 2D/3D pour maximiser l’attractivité des biens. Nous présélectionnons uniquement les objets qui correspondent exactement à vos attentes. Certaines agences modernes proposent des outils de suivi en temps réel et des visites virtuelles, ce qui peut accélérer le processus de vente. Nous organisons les visites dans les meilleurs quartiers lausannois selon vos disponibilités.
- (03) Étape 3 : Finalisation Sécurisée Notre spécialiste en négociation intervient pour optimiser votre investissement et obtenir le meilleur prix. Nous assurons l’accompagnement juridique complet jusqu’à la signature finale chez le notaire, incluant la vérification de l’état du bien et la constitution de votre dossier.
Combien de temps pour trouver un bien à Lausanne ?
Quels quartiers de Lausanne couvrez-vous ?
Accompagnez-vous les acheteurs étrangers ?
Comment évaluez-vous la valeur d’un bien ?
Pourquoi choisir votre agence immobilière à Lausanne et agence de Lausanne de référence en Suisse romande ?
Ce Qui Nous Distingue des Autres Agences Lausannoises
La plupart des alternatives se concentrent sur le volume. Nous nous concentrons sur la qualité et la satisfaction.
- (01) Connaissance hyper-locale – Flon, Ouchy, Centre-ville, Sauvabelin, Chailly et leurs alentours : nous connaissons les prix au m², les tendances et les opportunités de chaque secteur. À Ouchy, les appartements atteignent CHF 15 000 à 18 500/m² pour les biens haut de gamme avec vue lac.
- (02) Portefeuille exclusif de 1200+ biens actifs – Des appartements en cœur de ville aux maisons familiales, en passant par les villas avec jardin et les propriétés en PPE, notre gamme répond à tous les projets.
- (03) Délai moyen de 21 jours pour trouver le bien idéal – Alors que le marché affiche un délai médian de 39 jours, notre écoute attentive et notre réseau nous permettent d’accélérer significativement le processus.
- (04) Transparence totale sur les commissions – À Lausanne, les commissions traditionnelles oscillent généralement entre 2,5% et 3%. Demandez le montant de la commission, car les modèles varient entre agences traditionnelles et agences digitales à prix fixe. Nous vous informons clairement dès le premier contact.
- (05) Pour choisir une agence immobilière, il est essentiel de privilégier l’ancrage local et la qualité des outils de valorisation. C’est exactement ce que nous offrons.
Nos Services et Tarifs
Service Recherche Locataire
Les services de location proposés par les agences immobilières incluent la gestion des démarches administratives pour les locataires, garantissant ainsi un processus simplifié. Les contrats de location à Lausanne sont généralement sécurisés et incluent des démarches administratives gérées par notre équipe.
Frais : 50% d’un mois de loyer
Service Achat-Vente
Commission : 2,5% sur la transaction
Service Gérance Premium
La gestion de copropriété (PPE) requiert une administration rigoureuse pour défendre les intérêts des copropriétaires et protéger la valeur de leur patrimoine. Notre régie assure une gestion complète de votre patrimoine lausannois.
Tarif : 4% des loyers annuels perçus
Pourquoi choisir votre agence immobilière à Lausanne et agence de Lausanne de référence en Suisse romande ?
Pour Qui Nous Travaillons
Nos services sont conçus pour répondre aux attentes de chacun :
- (01) Primo-accédants cherchant leur premier logement à Lausanne, avec un accompagnement complet sur les étapes administratives et financières
- (02) Investisseurs souhaitant développer un portefeuille immobilier dans un marché caractérisé par une forte demande et des prix élevés
- (03) Familles recherchant plus d’espace dans la région lausannoise, que ce soit un appartement avec plus de pièces ou une maison avec jardin
- (04) Propriétaires voulant vendre rapidement et au meilleur prix grâce à notre expertise en estimation et en transaction
Comment un courtier professionnel assure-t-il le courtage et la mise en valeur d’un bien immobilier ?
Intervenez-vous aussi à Nyon et Montreux en plus de la région lausannoise ?
Comment estimer votre bien de manière fiable avec Cardis ?
Commencez Votre Projet Immobilier Aujourd’hui
Cardis Immobilier, une histoire de famille
Fondée par Philippe Cardis, l’agence a grandi autour de valeurs fortes : exigence, intégrité, sens du lien humain et recherche du résultat. Aujourd’hui, cette flamme est portée par sa fille, Valentine Cardis, qui perpétue cet héritage tout en lui insufflant une nouvelle dynamique.
Sa vision de l’avenir est claire : placer l’humain au cœur de chaque transaction, faire du digital un levier de performance, et offrir un service haut de gamme où vendeurs et acquéreurs trouvent satisfaction, céder un bien rapidement et au meilleur prix, ou acquérir celui de leurs rêves au juste prix.
